O setor imobiliário da capital cearense manteve ritmo acelerado em julho de 2025 e registrou números históricos, consolidando-se como um dos segmentos de maior dinamismo econômico da cidade. De acordo com dados divulgados pela Lopes Immobilis durante o Flash Imobiliário, realizado no último dia 29 em Fortaleza, o mês apresentou o melhor desempenho dos últimos 11 anos para o mercado residencial vertical.
O valor médio do metro quadrado na capital chegou a R$ 8.988, acumulando alta de 9,24% no ano — crescimento superior aos principais índices financeiros do período. Entre as áreas mais valorizadas estão Meireles, com R$ 16.199/m², Aldeota, com R$ 14.857/m², e Cocó, com R$ 12.885/m², reforçando a preferência dos compradores por bairros de maior prestígio e infraestrutura consolidada.
No segmento de apartamentos novos, foram comercializadas 439 unidades, número 78,45% maior que o registrado em julho de 2024. O movimento financeiro totalizou R$ 232 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), representando uma expansão de 15% frente ao ano anterior.
No acumulado de janeiro a julho, as vendas gerais — sem incluir loteamentos — somaram 8.321 unidades, avanço de 2,3% em comparação ao mesmo período de 2024. Apesar disso, o montante financeiro caiu 7,2%, chegando a R$ 3,2 bilhões. O recuo é atribuído ao perfil dos lançamentos recentes, que priorizam imóveis mais compactos: com maior valorização por metro quadrado, mas ticket médio reduzido devido à metragem menor.
Segundo Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, o cenário atual é reflexo de um mercado sólido, impulsionado pela demanda contínua, juros em patamares mais favoráveis e pela valorização dos bairros de alto padrão. “O mercado está se superando, conseguindo melhorar o que já era bom, principalmente com o fortalecimento das unidades de pequeno porte, que contribuíram para esse resultado histórico em julho”, avaliou.